휴스턴 한인 부동산 생활 정보 블로그

한국이나 타주에서 휴스턴 지역으로 이사 오실때 자녀분들 학교에 코로나 발생 현황이 어떤지 궁금하실텐데요. 전체 학군에 또는 도시 전체에 확진자가 몇명인지 보다는 내 자녀가 다니게 될 학교의 상황이 중요합니다. 아래의 링크사이트가 도움이 되실거에요. 자세히 보시면 각 학교별로도 확진자 수가 나옵니다. 한인들이 주로 거주 하시는 지역만 골라서 알려드립니다. 휴스턴을 중심으로 북쪽에 우드랜드 (The Woodlands), 서쪽에 케이티 (Katy), 남쪽에 슈가랜드가 (Sugar Land) 대표적인데요. 그 외에도 스프링 (Spring), 톰볼 (Tomball), 사이프레스 (Cypress), 풀쉬어 (Fulshear), 리치몬드 (Richmond), 페어랜드 (Pearland) 등등 휴스턴 인근 도시들도 많..

미국에서 구매 또는 판매 하려고 하는 집에 누군가 죽었다면 부동산 거래에서 알려줘야 하나? 미국 텍사스에서는 Seller 가 판매 하려고 하는 집에 누군가 죽었다는걸 Buyer 에게 꼭 알려줘야 하는 의무는 없다. 만약 자연사였거나, 자살, 또는 사고사일 경우에도 집에 문제로 인해서 발생한게 아니라면 disclose 해야 할 의무는 없다.  특히 요즘은 코로나 바이러스로 인해서 죽은 사람이 있을수 있는데 이것 또한 자연사에 해당되기 때문에 알려주지 않아도 된다.  그래서 부동산 거래를 하다 보면 가끔 어떤 경우에는 남편이 죽어서 아내 또는 남은 자식이 사인을 해야 하는 경우도 있는데 죽음에 대해서 알려주지는 않고 다만 상속을 받는 자들의 법적 서류 절차로 인해서 closing 이 (부동산 거래에서 sel..

코로나 바이러스 때문에 학교를 보내기도 그런다고 계속 집에서 online 수업만 듣기도 어려운거 같다. 개인적으로 중학교 학생 자녀를 둔 아빠로써 매일 고민되는 부분이다. 하루 종일 마스크를 쓰고 교실에서 수업을 들어야 한다면 집에서 온라인 수업을 듣는게 나을거 같지만 건강이 걱정되는건 양쪽 다 마찬가지다. 왜냐하면 아이패드와 랩탑 컴퓨터로 수업을 하루 종일 하다, 끝나고 나면 특별한 과외 활동이 없으니 다시 아이패드나 비디오 게임을 하고, 그걸 못하게 하면 결국 TV 를 보니 정말 아침에 눈뜨자 마자 시작해서 자기전까지 어떤 종류의 모니터던 하루 종일 처다보니 눈 건강뿐 아니라 정신 건강까지 걱정이 되는건 마찬가지다. 그리고 온라인 수업을 한다고 해서 무조건 학교에 전혀 않가는것도 아니다. (초등학교 ..

코로나 바이러스로 인해서 경제 활동과 이동이 제한적인데도 불구하고 2020년 휴스턴의 여름은 부동산 시장이 들 끓고 있다고 해도 과언이 아닐거 같다. 저의 블로그 바로 이전 글에서 6월 판매량도 전년 대비 크게 증가했다고 했지만, 이번 7월 판매량은  총 10,975 single family homes이 팔렸고 전년 대비 23% 증가 했으며, 한달동안 판매된 거래량의 역사상 최고치를 기록했다. 사상 처음으로 한달에 만개 이상이 팔리는 기록을 세웠다. 또한 50만불 이상의 주택들은 보통 판매하는데  시간이 좀 걸리는게 일반적이나, 이번 7월에는 $50-75만불 가격대의 주택 판매량이 작년 대비  51.9% 증가 했고 이건 가장 큰 폭의 증가율 기록이다. 또한 $75만불 이상의 고급 주택 판매량도 41.7%..

코로나 바이러스 때문에 아이들 가을 학기가 어떻게 되는지 궁금하실텐데요. 휴스턴 케이티 지역 학교들은 8월 3째주부터 개학을 합니다. KATY ISD 의 경우는 8월 19일 개학입니다. 정부에서 학교 문을 열지 않으면 연방정부 지원을 끊겠다고 해서 학교들이 in-person 수업을 해야 합니다. 그러나 최종 결정은 각각의 ISD 에 맡겨뒀기 때문에 Katy ISD 의 경우는 학교에 와서 듣는 in-person 수업과 집에서 인터넷으로 하는 virtual online 수업을 학생과 학부모에게 선택할수 있게 결정 했습니다. 그래서 개학전에 결정해서 등록을 해야 합니다. 보통 6주씩 grading period 를 나누는데요. 첫 6주간 어떤 수업을 할지 결정해서 알려줘야 합니다. 그러나 7월부터 텍사스 전역에..

코로나 바이러스 휴스턴 부동산 시장에 얼마나 영향을 주었나? 결론부터 먼저 말씀드리면 코로나가 시작된 봄엔 주춤, 6 & 7월엔 활활, 여름 방학이 끝나고 가을로 가면서는 다시 주춤할 것으로 예상됩니다. 2020년 2월까지는 매년 증가추세였던 휴스턴 부동산 시장이였다. 코로나 사태 바로 전인 2월에도 2019년 2월 대비 sale 이 14.9% 증가 했었다. 미국은 그때까지만 해도 중국에서 사람이 죽나보다 하면서 강건너 불구경 하던 시절이였다. 3월부터 미국도 뉴욕에서 코로나가 심각해지면서 휴스턴 지역 사람들도 걱정하기 시작했고, 결국 휴스턴 지역도 3월 24일부터 stay home-work safe order 가 시행됬다. 한마디로 집콕 하라는 말이였다. 그러나 이미 2월에 부동산 거래가 활발했고 남아..